年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK/86.0㎡
物件価格
2,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,280円 / 修繕積立金 : 19,180円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◼ 広々4LDK！
◼ 新規リフォームで新築のような室内！
◼ 買い物に便利な商業施設多数あり！
近隣施設
病院：ぬかが医院 徒歩8分
コンビ二：ファミリーマート 徒歩3分
スーパー：スーパーバリュー 徒歩2分
ドラッグストア：ドラッグセイムス 徒歩8分
公園：前川第2公園 徒歩2分
郵便局：川口前川郵便局 徒歩5分
川口市前川2丁目の「前川公園ローヤルコーポ」６階、南向きで陽当り良好な４LDK！新規リフォーム済みで、システムキッチン、浴室乾燥機、ウォシュレットなど設備も充実。前川公園すぐそばで、スーパーバリューも徒歩圏内！西川口駅・蕨駅もバス11分（約880m）でアクセス可能です。オートロック、24時間セキュリティ完備で安心の暮らし。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 前川公園ローヤルコーポ | 住所 | 埼玉県川口市前川2丁目9-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,690万円 仲介手数料：最大86.7万円が不要! 頭金 02,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 蕨駅 バス11分 「天神前停」バス停より徒歩 1 分 京浜東北・根岸線 西川口駅 バス11分 「前川四丁目停」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1989年10月（築35年） | ||
| 管理費 | 17,280円 | 修繕積立金 | 19,180円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.0㎡ | バルコニー面積 | 19.98㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 12,000~14,000円／月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 200~1,000円／月 | 駐輪場 | 確認中 : 200円／月 |
| ペット | 可 （条件 : ※細則有 頭数応相談、他の居住者に迷惑のかからない範囲。原則２匹程度。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 藤澤建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン(食洗器付)新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月20日 / 次回更新日：2025年01月03日
| 近隣施設 1 | 前川デンタルクリニック 65m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 前川クリニック 69m |
| 近隣施設 3 | SuperValue(スーパーバリュー) 川口前川店 103m |
| 近隣施設 4 | ふじ歯科川口前川 104m |
| 近隣施設 5 | 生方接骨院 105m |
東京都知事(7)第71992号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「タウングループ」はお陰様で創立45周年を迎え、お客様のよきパートナーとして、今後もご一緒に歩んで行きたいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
前川公園ローヤルコーポ
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