1LDK + WIC/42.27㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
Single・DINKSにお勧めの魅力溢れる住環境
2025年大規模修繕実施予定
LDKと洋室は引き戸を採用♪WIC付
「リーラ文京本駒込」は、2024年8月に内装が完了予定のリノベーション物件です。引き戸で仕切られた17帖のLDKは、柔軟な間取りを実現。近隣にはファミリーマートやまいばすけっとがあり、日常の買い物にも非常に便利です。3駅以上の利用が可能で、充実した生活環境が整っています。是非この魅力的な空間をご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | リーラ文京本駒込 | 住所 | 東京都文京区本駒込4丁目39-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 田端駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄千代田線 千駄木駅 まで 徒歩 13 分 山手線 駒込駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1995年03月（築29年） | ||
| 管理費 | 10,490円 | 修繕積立金 | 9,890円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | フジタビルメンテナンス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 90 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 42.27㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK + WIC | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※「フラット35」をご利用の際は事前にお問い合わせください。
| ||
| その他 | バルコニー側の窓には防音・断熱効果のある《インナーサッシ》新設
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 86m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソンストア100 LS本駒込店 244m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 田端一丁目店 291m |
| 近隣施設 4 | ユニバーサルドラッグ 動坂店 123m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 田端動坂店 170m |
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※売主HPより引用
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