3LDK + WIC/66.0㎡
物件価格
3,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,960円 / 修繕積立金 : 16,200円 / その他費用 : 組合費：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○全棟総戸数283戸、新耐震基準適合マンション！
○LDKは約15.3畳、家族が自然と集う広々とした空間です
○対面キッチンのため、家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○各洋室に収納を完備。洋室3には、大容量のウォークインクローゼットを新設！
○ビッグ・エー板橋蓮根店まで徒歩6分、24時まで営業しています！
リノベーション内容（2026年3月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
都営三田線「蓮根」駅徒歩8分、3駅2路線利用可能な好立地。2026年3月に内装をフルリノベーションしました。新耐震基準適合、総戸数283戸の大規模マンションです。約15.3帖のLDKは家族が集う心地よい空間。会話が弾む対面キッチンやWIC付きで収納も豊富。スーパーや小学校も近く、子育てファミリーに嬉しい住環境が整っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 蓮根ファミールハイツ1号棟 | 住所 | 東京都板橋区坂下3丁目２０-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,990万円 仲介手数料：最大125.7万円が不要! 頭金 03,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 蓮根駅 まで 徒歩 8 分 東京都三田線 西台駅 まで 徒歩 14 分 埼京線 浮間舟渡駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 1977年07月（築49年） | ||
| 管理費 | 10,960円 | 修繕積立金 | 16,200円 |
| その他費用 | 組合費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 283 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.0㎡ | バルコニー面積 | 7.89㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額17,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額4,800～36,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,400円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | CS | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2026年03月11日 / 次回更新日：2026年03月25日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 265m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ 蓮根店 473m |
| 近隣施設 3 | スギ薬局 蓮根店 413m |
| 近隣施設 4 | 坂下三丁目保育園 193m |
| 近隣施設 5 | 板橋区立蓮根小学校 800m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大125.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
蓮根ファミールハイツ1号棟
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