3LDK + WIC/81.17㎡
物件価格
4,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大134.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,500円 / 修繕積立金 : 10,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
総戸数353戸・敷地面積約1.4ｈａ超、美浜区新港エリア のランドマーク物件
管理員週7日勤務、管理受託：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
◆前建が近接しないベイコート棟・高層階８Ｆ部分からのパノラマビュー
◆開放感のある約１７・１帖のＬＤＫ、浴室はゆとりのある１６２０サイズを確保
◆駐車場１台分専用使用権付き
【周辺環境】
■マルエツプチ千葉みなと駅店（約380ｍ 徒歩5分）
■デイリーヤマザキ美浜新港店（約400ｍ 徒歩5分）
■ （市立）幸町第三小学校（約640ｍ 徒歩８分）
■ （市立）幸町第二中学校（約770ｍ 徒歩分）
■ （総合病院）千葉みなと病院（約500ｍ 徒歩7分）
■ （市営）幸町公園（約500ｍ 徒歩7分）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アクアウイング３５３ ベイコート棟 | 住所 | 千葉県千葉市美浜区新港4－14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,280万円 仲介手数料：最大134.4万円が不要! 頭金 04,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 千葉みなと駅 まで 徒歩 4 分 千葉都市モノレール 市役所前駅 まで 徒歩 15 分 京成電鉄千葉線 新千葉駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2002年08月（築23年） | ||
| 管理費 | 17,500円 | 修繕積立金 | 10,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 353 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.17㎡ | バルコニー面積 | 12.2㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : １台分専用使用権（平置き）・使用料無償 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : １住戸２匹まで、体長50ｃｍ以内かつ体重10ｋｇ以内、規約細則有り） | 事務所利用 |
| 施工会社 | （株）森本組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合には現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■間取り変更 ■全建具・下足入新規交換
▶過去内装リフォーム履歴(2017年3月頃 完了)
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第9684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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更に、中古住宅のリノベーションを継続することで日本を再生したいと考えます。
物件価格
仲介手数料：最大134.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
アクアウイング３５３ ベイコート棟
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