2LDK/60.96㎡
物件価格
14,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大455.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 23,200円 / 修繕積立金 : 21,340円 / その他費用 : 町内会費200円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
千代田線「根津」駅徒歩3分、上野の森を間近にする大規模レジデンス。室内は配管から一新したフルリノベーション済で、新築同様の空間が広がります。15帖超の開放的なLDK、WIC・SICなど豊富な収納が魅力。大切なペットとの快適な都心生活が可能です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ザ・ライオンズ上野の森 | 住所 | 東京都文京区根津2丁目1-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,980万円 仲介手数料：最大455.4万円が不要! 頭金 014,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 根津駅 まで 徒歩 3 分 山手線 上野駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2008年02月（築18年） | ||
| 管理費 | 23,200円 | 修繕積立金 | 21,340円 |
| その他費用 | 町内会費200円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上19階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 212 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.96㎡ | バルコニー面積 | 12.42㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空有) | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 3,000円～4,000円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 1,200円/年 |
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年08月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン新規
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | トランクルーム | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月15日 / 次回更新日：2026年09月29日
| 近隣施設 1 | マルエツプチ池之端二丁目店 140m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 赤札堂根津店 400m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート台東池之端店 300m |
| 近隣施設 4 | 文京区立根津小学校 600m |
| 近隣施設 5 | 文京区立第八中学校 1360m |
東京都知事(6)第77744号
所属団体名（なし）
物件価格
仲介手数料：最大455.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ザ・ライオンズ上野の森
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
