2LDK + S(納戸)/70.38㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2025年大規模修繕工事実施済マンション
◆南向きで陽あたり良好
◆スーパーマーケット・コンビニ徒歩5分圏内で便利
◆宅配ボックス完備
◆小学校まで徒歩3分で通学に安心
2025年に大規模修繕工事完了！南向きで陽当り良好な70㎡超の2LDKです。1階部分のため、小さなお子様がいても階下への音を気にせず暮らせます。15帖以上の広々LDKや豊富な収納も魅力。小学校やスーパー、公園が徒歩5分圏内に揃い、子育てに最適な住環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | メロディーハイム高槻 | 住所 | 大阪府高槻市北大樋町24-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄京都線 高槻市駅 バス16分 「深沢」バス停より徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1997年10月（築29年） | ||
| 管理費 | 9,630円 | 修繕積立金 | 15,880円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 73 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.38㎡ | バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 9000円～13,500円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 不動建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 2025年大規模修繕工事実施済み
※司法書士は売主指定です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 39,472,790円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2026年09月05日 / 次回更新日：2026年09月19日
| 近隣施設 1 | 西松屋高槻竹の内店 727m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | フレッシュバザール高槻辻子店 307m |
| 近隣施設 3 | 万代高槻大塚店 799m |
| 近隣施設 4 | 関西スーパー西冠店 1357m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン高槻北大樋町店 539m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
メロディーハイム高槻
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