◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
2LDK/52.48㎡
物件価格
7,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大221.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,610円 / 修繕積立金 : 7,815円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■港区アドレスの落ち着いた住環境
都心に近い湾岸エリアで再開発が進んだ
生活利便性の高い地域です
■2駅4路線利用可能な好立地
JR「田町」駅徒歩圏、港区芝浦の落ち着いた住環境
通勤・通学にも便利なロケーション
■最上階・3方角部屋
隣接住戸は隣と階下の2戸のみ
北東南の角部屋で窓が多く採光が取り込め明るい住戸
≪アフターサービス保証付≫
【周辺環境】
◆リコス芝浦2丁目店・・・・・・・・・・・・・・・約102ｍ
◆ライフムスブ田町店・・・・・・・・・・・・・・・・約304ｍ
◆ローソンストア100芝浦2丁目店・・・・・約112ｍ
◆有明みんなクリニック田町芝浦院 ・・・・約188ｍ
◆愛育病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約286ｍ
◆港区立芝浜小学校・・・・・・・・・・・・・・・約264ｍ
港区アドレス、山手線「田町」駅徒歩7分の利便性。建物の最上階、陽光あふれる3方角部屋です。室内はフルリノベーションを施し、新築のように快適な空間に生まれ変わりました。人気のカウンターキッチンや浴室乾燥機など最新設備も完備。2面バルコニーがもたらす開放感の中、都心での穏やかな新生活を始めませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ネオハイツ田町 | 住所 | 東京都港区芝浦2丁目14-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,180万円 仲介手数料：最大221.4万円が不要! 頭金 07,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 田町駅 まで 徒歩 7 分 東京都三田線 三田駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年08月（築45年） | ||
| 管理費 | 16,610円 | 修繕積立金 | 7,815円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 株式会社第一ビルサービス |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.48㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
●テラス面積：13.08㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・クロス新規張替
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10345号
所属団体名（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
「住宅の長寿化と資産的価値の形成・維持」の事業指針に基づき、
さまざまな不動産を買取り、再生販売事業を行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大221.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ネオハイツ田町
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
