3LDK/66.0㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,680万円
値下がりを通知する管理費 : 7,900円 / 修繕積立金 : 12,090円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東浦和駅/３LDK/リノベ済
◆南東向き・陽当たり良好！
◆ペット２匹まで飼育可
◆新耐震基準
◆スーパー・公園も近く子育て環境良好♪
【物件特徴】
◆開放的な対面キッチンを採用したLDK♪
◆浴室乾燥機＆追焚機能付きバスルーム！
保温性の高い浴槽でお湯が冷めにくいです♪
◆実用的な廊下収納を新設！
◆２０２０年３月各戸玄関ドア更新工事実施済
住宅ローン減税適合物件
東浦和駅徒歩8分！「ワコーレ東浦和C棟」2階部分、南東向きで陽当たり良好な3LDK！2025年9月現在、新規リノベーション完成済！ペット2匹飼育可！システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。周辺にはスーパー、学校も揃い子育て環境良好です。新耐震基準適合で安心。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワコーレ東浦和C棟 | 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目8-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 武蔵野線 東浦和駅 まで 徒歩 8 分 京浜東北・根岸線 南浦和駅 まで 徒歩 45 分 京浜東北・根岸線 浦和駅 まで 徒歩 58 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1986年07月（築39年） | ||
| 管理費 | 7,900円 | 修繕積立金 | 12,090円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.0㎡ | バルコニー面積 | 9.17㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ペット２匹まで飼育可※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2025年06月01日 / 次回更新日：2025年06月15日
| 近隣施設 1 | ビッグ・エーさいたま東浦和店 618m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マックスバリュエクスプレス 大牧店 884m |
| 近隣施設 3 | さいたま市立向小学校 980m |
| 近隣施設 4 | さいたま市立尾間木中学校 902m |
| 近隣施設 5 | サミットストア 東浦和店 450m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ワコーレ東浦和C棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
