3LDK/70.4㎡
物件価格
2,199万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,250円 / 修繕積立金 : 12,077円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～三方角住戸、コの字型バルコニー陽当り良好！～
◆新規リノベーション物件
◆全室採光有
◆ペット飼育可(犬・猫1匹まで、細則有)
◆128戸の大規模レジデンス
◆大通りに面していない立地
◆マンション敷地内に公園有
◆緑豊かな住環境
◆三郷エリアが生活圏
◆三方角住戸、コの字型バルコニー
◆陽当り良好
◆令和2年3月 大規模修繕工事
◆近隣には《三郷スカイパーク》や《江戸川河川敷緑地》等、運動やウォーキングに最適な施設があります
◆アフターサービス保証付
「グレースハイツ三郷」は新規リノベーション済みの角部屋マンションです。南向きで日当たり良好なこの物件は、128戸の大規模レジデンスの中で一歩抜きんでた存在感を放っています。また、ペット飼育可（犬・猫1匹まで）で、公園も敷地内にありますので、ペットとの快適な生活が叶います。全室採光あり、内装プラン作成中のリノベーションも行われており、新築同様の美しさが広がります。近隣にはひばり公園や三郷一郵便局、スーパーマーケットもあり、生活に便利な環境です。三郷エリアの魅力を存分に感じられる物件となっておりますので、ぜひお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グレースハイツ三郷 | 住所 | 埼玉県三郷市幸房309-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,199万円 頭金 02,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 武蔵野線 三郷駅 まで 徒歩 13 分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス6分 「三郷中央」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1980年07月（築44年） | ||
| 管理費 | 8,250円 | 修繕積立金 | 12,077円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 128 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.4㎡ | バルコニー面積 | 28.65㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | L字バルコニー | |
| 設備 | CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | カスミ 三郷駅前店 960m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 三郷中央５丁目店 880m |
| 近隣施設 3 | 三郷一郵便局 800m |
| 近隣施設 4 | ひばり公園 560m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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