3LDK/61.6㎡
物件価格
1,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大65.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,700円 / 修繕積立金 : 9,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆５階部分につき、陽当り・眺望良好！
◆総戸数３２１邸×(株)長谷川工務店施工×(株)長谷工コミュニティ全部委託管理につき、管理体制良好！
◆新規内装デザインリフォーム
◆オール電化
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | マンハイム大宮 | 住所 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目85-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,998万円 仲介手数料：最大65.9万円が不要! 頭金 01,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 川越線 西大宮駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 無指定 |
| 築年月 | 1982年11月（築44年） | ||
| 管理費 | 6,700円 | 修繕積立金 | 9,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 320 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.6㎡ | バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7000~8000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額6000円、ミニバイク：年額2000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額1000円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン：システムキッチン交換 ※浄水器付水栓 （パナソニック/リビングステーションV W１８００）
※上記内装仕様は変更になる可能性があります。 令和８年５月３１日完了予定（内装工事中も内見可） |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | オール電化 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年03月22日 / 次回更新日：2026年04月05日
| 近隣施設 1 | 日進東公園 72m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン さいたま三橋六丁目店 154m |
| 近隣施設 3 | 日進1丁目公園 293m |
| 近隣施設 4 | 大宮西警察署 298m |
| 近隣施設 5 | 北山下公園 302m |
東京都知事(2)第103710号
所属団体名（（公社）不動産保証協会、（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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当社独自の「情報ネットワーク」「物件査定」「内装プランニング」「販売促進」「交渉」を軸に顧客様と社会のニーズに応えます。
物件価格
仲介手数料：最大65.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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