2LDK/57.2㎡
物件価格
12,990万円
値下がりを通知する管理費 : 23,365円 / 修繕積立金 : 20,760円 / その他費用 : トランクルーム使用料：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2026年2月下旬完了予定）
■8階西向き
■日照・眺望・通風良好
■リフォーム内容：全居室クロス張替え、洗面トイレCF張替え※変更になる場合がございます。
■専用トランクルームあり（地下1階）
■24時間有人管理（夜間警備員）、各階ゴミ置場あり
■ペット飼育可（細則あり）
「勝どき」駅徒歩10分。2015年築、24時間有人管理が魅力のタワーレジデンス。2026年2月完了予定のリフォームで室内は一新されます。8階西向きのため日当たり・眺望は良好。床暖房や食洗機等の設備に加え、各階ゴミ置場や専用トランクルームも完備。スーパーや商業施設も徒歩圏内で生活至便。ペットとの豊かな暮らしも叶えます（細則有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ベイサイドタワー晴海 | 住所 | 東京都中央区晴海3丁目住友不動産建物サービス株式会社 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 勝どき駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄有楽町線 月島駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2015年10月（築11年） | ||
| 管理費 | 23,365円 | 修繕積立金 | 20,760円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上33階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 352 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.2㎡ | バルコニー面積 | 10.69㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 27,000~42,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000~7,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 100~1,000円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス張替え、洗面トイレCF張替え※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 |
情報提供日：2026年03月07日 / 次回更新日：2026年03月21日
| 近隣施設 1 | ららテラスHARUMI FLAG 577m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 晴海トリトン 903m |
| 近隣施設 3 | マルエツ晴海三丁目店 410m |
| 近隣施設 4 | 東武ストア晴海三丁目店 254m |
| 近隣施設 5 | ライフ勝どきミッド店 606m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
ベイサイドタワー晴海
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