1LDK/34.16㎡
物件価格
8,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大257.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,760円 / 修繕積立金 : 8,540円 / その他費用 : インターネット使用料：月額1,320円・町内会費：月額100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR「新橋」駅徒歩5分、都心の中枢を身近に感じる2017年築の築浅レジデンス。複数路線利用可能で通勤・お出かけに便利です。日差しが嬉しい南東向きの室内には、床暖房や浴室乾燥機など先進の設備を完備。WIC・SICも備え、収納力も魅力です。虎ノ門ヒルズも徒歩圏内。大切なペットと共に、利便性と快適性を享受する上質な都心生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オープンレジデンシア虎ノ門 | 住所 | 東京都港区西新橋3丁目4-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,380万円 仲介手数料：最大257.4万円が不要! 頭金 08,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 新橋駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 まで 徒歩 6 分 東京都三田線 御成門駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2017年02月（築9年） | ||
| 管理費 | 17,760円 | 修繕積立金 | 8,540円 |
| その他費用 | インターネット使用料：月額1,320円・町内会費：月額100円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約131,843円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 34.16㎡ | バルコニー面積 | 3.94㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1住戸2匹迄・飼育細則参照） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社片山組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 令和8年9月25日 ルームクリーニング済 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 13,876,606円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | システムキッチン / 2口コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年11月05日 / 次回更新日：2026年11月19日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート新橋赤レンガ通り店 30m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ新橋五丁目店 290m |
| 近隣施設 3 | 虎ノ門ヒルズ 690m |
| 近隣施設 4 | 銀座ナイン 800m |
| 近隣施設 5 | 阪急メンズ東京 1400m |
東京都知事(1)第107211号
所属団体名（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大257.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
オープンレジデンシア虎ノ門
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