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3LDK/71.41㎡
物件価格
2,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大80.7万円が不要!
頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
64,912円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,070円 / 修繕積立金 : 31,920円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2025年1月完了）
■南東角住戸
■日照・通風良好
■2面採光のLD、2面バルコニー
■2024年10月共用鉄部塗装
武蔵浦和駅徒歩15分の好立地！「サーパス武蔵浦和」2階部分、南東角部屋につき陽当たり・通風良好な3LDK。71.41㎡のゆとりある空間で、2面バルコニーも魅力。2025年1月リフォーム完了、さらに2021年6月にも大規模リフォーム実施済！システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備も充実。新耐震基準適合で安心してお住まいいただけます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | サーパス武蔵浦和 | 住所 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目１−１４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,490万円 仲介手数料：最大80.7万円が不要! 頭金 02,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,490万円 月々の支払金額 64,912円 返済総額 27,263,139円 諸費用概算 約91〜128万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 武蔵浦和駅 まで 徒歩 15 分 武蔵野線 武蔵浦和駅 まで 徒歩 15 分 京浜東北・根岸線 浦和駅 まで 徒歩 40 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1992年02月（築33年） | ||
| 管理費 | 21,070円 | 修繕積立金 | 31,920円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.41㎡ | バルコニー面積 | 8.21㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■2025年1月リフォーム内容：クロス張替え、洗面トイレCF張替え ■2021年6月リフォーム履歴あり：クロス・フローリング張替、設備交換（キッチン、UB、トイレ）、建具・下足入れ交換、LDK床暖房設置 | ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月11日 / 次回更新日：2025年03月25日
| 近隣施設 1 | ナリア・テラス 1113m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ザ・マーケットプレイス武蔵浦和 1076m |
| 近隣施設 3 | サンディ西浦和店 654m |
| 近隣施設 4 | ダイエー西浦和店 751m |
| 近隣施設 5 | コープ武蔵浦和店 884m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大80.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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