3LDK/58.85㎡
物件価格
1,948万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大64.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,200円 / 修繕積立金 : 10,300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装リノベーション(令和7年9月30日完工予定)
●3階南西向き住戸につき陽当り・通風良好
●平成3年築・タイル貼りの外観
●ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン
●全居室収納付き、共有スペース収納もあり
【周辺環境】
◆エコスTAIRAYA浦和栄和店まで徒歩9分(約650m)
◆グルメシティ浦和道場店まで徒歩11分(約840m)
◆セブンイレブンさいたま栄和2丁目店まで徒歩2分(約90m)
◆ファミリーマートさいたま栄和五丁目店まで徒歩5分(約340m)
◆ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩3分(約210m)
◆さかわ幼稚園まで徒歩5分(約350m)
◆ニチイキッズさいたま保育園まで徒歩4分(約300m)
◆栄和小学校まで徒歩6分(約450m)
◆上大久保中学校まで徒歩15分(約1,200m)
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ユッサ浦和 | 住所 | 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目1－24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,948万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,948万円 仲介手数料：最大64.4万円が不要! 頭金 01,948 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 南与野駅 まで 徒歩 28 分 埼京線 南与野駅 バス5分 「大泉院通り」バス停より徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1991年03月（築34年） | ||
| 管理費 | 13,200円 | 修繕積立金 | 10,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 16 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.85㎡ | バルコニー面積 | 6.05㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 11,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 原付1,440円/年額、 自動二輪1,800円/年額 | 駐輪場 | 確認中 : 1,200円/年額 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 桜井工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※写真内の家具備品等は販売価格に含まれません。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年11月25日 / 次回更新日：2025年12月09日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン さいたま栄和2丁目店 66m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | さかわ幼稚園 134m |
| 近隣施設 3 | JAさいたま土合西支店 220m |
| 近隣施設 4 | ニチイキッズさいたま保育園 228m |
| 近隣施設 5 | やましろ接骨院・鍼灸院 栄和本院 277m |
国土交通大臣(1)第9873号
公正取引協議会加盟事業者（公社）東京都宅地建物取引業協会 公社）神奈川県宅地建物取引業協会 公社）全国宅地建物取引業保証協会 一社）リノベーション協議会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
不動産を通じて、お客さま、社会に必要とされる永続企業を目指します
1. 私たちはスピーディーに動き、機動力を発揮します
2. 私たちは不動産を通じて人として成長します
3. 私たちはたえず挑戦し変化し続けます
4. 私たちは情熱と工夫を忘れません
5. 私たちは会社の価値を高め、雇用の拡大を図ります
6. 私たちは三人称で考えます
7. 私たちは明るくポジティブな組織を構築します
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大64.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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