1LDK/39.53㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.9万円が不要!
管理費 : 5,100円 / 修繕積立金 : 12,800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフターサービス保証付き
～物件の特徴～
・京王井の頭線「神泉」駅（南口）徒歩7分
・東急田園都市線「池尻大橋」駅（北口）徒歩10分
・JR山手線「渋谷」駅（西口）徒歩15分
・「目黒区青葉台」アドレス
・総戸数163戸のビッグコミュニティ
・不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス完備
・オートロックで安心のセキュリティ
「松見坂武蔵野マンション」はリノベーション済みで、南東向きの明るいお部屋です。京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分、JR山手線「渋谷」駅徒歩15分という好立地に位置し、都心へのアクセスも便利です。宅配ボックス完備やオートロックなどセキュリティも万全。内装を一新した広々としたLDK、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実しており、快適な生活空間を提供します。お買い物施設も徒歩圏内に充実しており、暮らしやすい環境が整っています。是非一度ご覧ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 松見坂武蔵野マンシヨン | 住所 | 東京都目黒区青葉台4丁目6-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 神泉駅 まで 徒歩 7 分 東急田園都市線 池尻大橋駅 まで 徒歩 10 分 山手線 渋谷駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1968年11月（築56年） | ||
| 管理費 | 5,100円 | 修繕積立金 | 12,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上17階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 163 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 39.53㎡ | バルコニー面積 | 4.88㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | ライフ 目黒大橋店 530m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 業務スーパーみらべる 目黒大橋店 520m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
松見坂武蔵野マンシヨン
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