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4LDK + ルーフバルコニー/86.58㎡
物件価格
5,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大167.7万円が不要!
管理費 : 8,700円 / 修繕積立金 : 15,320円 / その他費用 : 自治会費：500円／月、ＣＡＴＶ定額料金：1045円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2025年4月中旬完了予定）
■最上階南東向き3方角住戸のため日照・眺望・通風良好
■約23平米の広々ルーフバルコニー付き
■約12平米の専用ポーチ付き
■2駅2路線利用可
オーベル横浜鶴見最上階7階、南東向き角部屋につき陽当り・眺望・通風良好！新規フルリノベーション物件(2025年4月中旬完了予定)で快適な新生活を始めませんか？広々ルーフバルコニー(約23㎡)と専用ポーチ(約12㎡)付きの4LDK。京急本線「鶴見市場」駅徒歩5分(約400m)、2駅2路線利用可！周辺にはスーパー等生活施設も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オーベル横浜鶴見 | 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-51 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 鶴見市場駅 まで 徒歩 5 分 京浜急行電鉄本線 八丁畷駅 まで 徒歩 10 分 南武線 八丁畷駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1995年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 8,700円 | 修繕積立金 | 15,320円 |
| その他費用 | 自治会費：500円／月、ＣＡＴＶ定額料金：1045円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 171 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.58㎡ | バルコニー面積 | 7.74㎡ |
| 間取り | 4LDK + ルーフバルコニー | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 19,000円 ※契約時敷金(57,000円)徴収有、解約時返金 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 額0~1,000円 ※1台目無料 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台交換、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 | ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | 西松屋川崎下並木店 512m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 相鉄鶴見尻手ビル 737m |
| 近隣施設 3 | フォルテ森永橋 769m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと市場東中町店 212m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと鶴見市場店 409m |
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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