◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
2LDK/53.83㎡
物件価格
2,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,440円 / 修繕積立金 : 16,790円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎2駅2路線用可！角住戸L型バルコニーで解放感あり！
◎令和7年7月25日新規リフォーム完了予定
成増シティハウス、2LDK・53.83㎡、南向きで陽当り良好！2駅2路線利用可、徒歩6分の好立地。新規リフォーム済みの室内は、システムキッチン、浴室乾燥機など最新設備が充実。周辺にはコンビニ、スーパー、学校も徒歩圏内。子育てにも便利な環境です。角部屋、L字型バルコニーで開放感も抜群。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 成増シティハウス | 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目17-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,999万円 仲介手数料：最大95.9万円が不要! 頭金 02,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法賃借権（賃料 : 月額 5,115 円) |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 地下鉄成増駅 まで 徒歩 6 分 東武鉄道東上線 成増駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄有楽町線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1982年08月（築43年） | ||
| 管理費 | 10,440円 | 修繕積立金 | 16,790円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.83㎡ | バルコニー面積 | 9.07㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 銭高組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
【設備】
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン：システムキッチン交換 ※水栓浄水器付き ※アイランド式 （パナソニック・リビングステーションV ２１００） 浴室 ：追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換 （リクシル/BW Ｗ１２１６） トイレ ：温水洗浄機能付トイレ交換（リクシル/アメージュＶ） ※吊戸収納設置 洗面台 ：洗面化粧台交換（パナソニック/シーライン W７５０） 床材 ：全室フローリング張替（ノダ社製 色：メープルペール） 玄関・水廻りフロアタイル張替 クロス ：壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有） 建具 ：全室交換（パナソニック社製ベリティス イデアオーク柄） その他 ：湯器交換（20号、追焚き付）、ダウンライト新設、スイッチパネル交換 配管更新（スラブ下除く）、クローゼット造作、可動棚造作、ＳＢ新規設置 カーテンレール交換、新規エアコン１基設置、クリーニング、他 ※上記回収内容ならびに設備は変更になる可能性があります。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | アイランドキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月01日 / 次回更新日：2025年07月15日
| 近隣施設 1 | 旭幼稚園 68m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 光が丘警察署 旭町駐在所 93m |
| 近隣施設 3 | GENKINEXT練馬旭町 99m |
| 近隣施設 4 | 練馬区役所 第六出張所(仮設) 116m |
| 近隣施設 5 | 真栄接骨院 146m |
東京都知事(2)第103710号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）不動産保証協会、（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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主に不動産デザイン再生事業、不動産売買、不動産賃貸、不動産コンサルティングなどに特化しております。
エリアは東京都を中心に、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県など関東近郊エリアをお取り扱いしております。
当社独自の「情報ネットワーク」「物件査定」「内装プランニング」「販売促進」「交渉」を軸に顧客様と社会のニーズに応えます。
物件価格
仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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