3LDK/72.07㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
駅徒歩１０分×人気の角部屋×日当たり良好な約４０m2専用庭付！
各所に収納有り、生活しやすい間取りに変更しました！
ペット飼育可能物件♪
一戸につき一匹（小型犬・猫）が飼育可能です。
始発「西馬込」駅が最寄りなので、座って通勤通学が出来ます。
マンション目の前にスーパーあり！（スーパーキタムラ食品館）
その他、コンビニや総合病院、商店街が身近にあり充実しております。
南馬込マンション、リノベーション済みの1階部分・角部屋！約40㎡の専用庭付きで、ペット飼育(犬猫いずれか1匹)も可能です。広々72㎡の3LDKは収納豊富で、南東向きで日当たり良好。キッチン、浴室、トイレなど水回りも一新。西馬込駅徒歩10分(約800m)、始発駅利用で座って通勤・通学できます。マンション目の前にスーパーあり、生活至便！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 南馬込マンション | 住所 | 東京都大田区南馬込4丁目２０−１０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 西馬込駅 まで 徒歩 10 分 東京都浅草線 馬込駅 まで 徒歩 20 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1971年03月（築54年） | ||
| 管理費 | 19,180円 | 修繕積立金 | 15,140円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：2000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.07㎡ | バルコニー面積 | 2.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万4000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
■専用庭面積：39.6㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／水まわり床張替／フローリング新規（張替）／建具交換／照明交換／給湯管更新／給湯器（追焚機能）交換／下足入／全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング |
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 始発駅 / スーパーまで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年01月09日 / 次回更新日：2025年01月23日
| 近隣施設 1 | 西松屋西馬込駅南店 639m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーキタムラ 110m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと南馬込5丁目店 709m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと西馬込駅前店 868m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン馬込桜並木通り店 293m |
東京都知事(5)第82119号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人全国住宅産業協会 東京不動産信用保証株式会社 住宅保証機構株式会社 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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多くの新築マンションの企画・販売に携わる中で、お客様の住まいへ憧れが多様化していることを実感。そのひとつが、リーズナブルな価格で憧れを手にしたいという、リノベーション住宅に対する大きなニーズでした。当社ではインテリアデザイナーと提携し、斬新な商品コンセプトによる感動的なリノベーション住宅を実現。リノベーションのために当社が既存の住まい（マンション・戸建など）を積極的に購入することで、売却と購入を一本化したスムーズな買い換えにお応えしています。
※売主HPより引用
南馬込マンション
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