3LDK + WIC＋SIC/78.56㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆5階部分、南東・南西角住戸につき眺望・通風良好
◆約17.6畳の広々としたLDK
◆ロケーション
都営浅草線「西馬込」駅徒歩12分、東急池上線「長原」駅徒歩17分、JR京浜東北線「大森」駅バス16分「大東園前」停徒歩4分。高台の閑静な住宅街でありながら、周辺には「東急ストア上池台店（徒歩5分）」「ファミリーマート大田上池台四丁目店（徒歩5分）」等があり、毎日のお買い物にも大変便利です。
◆リノベーション内容
・壁・天井クロス貼替
・フローリング貼替
・キッチン・洗面台・浴室・トイレ 新規交換 等
「エルセレブ上池台トップヒル」は、リノベーション済みの南東・南西角住戸で、明るく風通しの良い空間が魅力です。広々約17.6畳のLDKで家族と快適な時間を過ごせます。周辺には便利な東急ストアやファミリーマートもあり、日常のお買い物もスムーズです。閑静な高台に位置し、穏やかな暮らしをお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | エルセレブ上池台トップヒル | 住所 | 東京都大田区上池台5丁目296-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 西馬込駅 まで 徒歩 12 分 東急池上線 長原駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2005年02月（築19年） | ||
| 管理費 | 18,000円 | 修繕積立金 | 28,280円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.56㎡ | バルコニー面積 | 11.14㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC＋SIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●全室クロス・フローリング張替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
エルセレブ上池台トップヒル
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