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2LDK/55.91㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大122.4万円が不要!
頭金0円で月々10万円台よりご購入可能
月々の支払金額
101,148円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,000円 / 修繕積立金 : 5,600円 / その他費用 : 自治会費：1200円／年
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【2025年2月新規リノベ完工】優しいカラーの北欧風なお部屋
― マンション ―
● ペット飼育可（細則あり）
● 総戸数140戸の大規模マンションで管理体制良好！
― エリア ―
● 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩8分
● 都心部へのアクセス◎
● 生活利便性に優れた立地
― お部屋 ―
● 引き戸を開放すると約17.2帖の広々とLDKに
● 日当たり・通風良好
南砂キャピタルコータース7階、南西向き2LDK！新規リノベーションで生まれ変わった北欧風のお部屋です。ペット飼育可(細則有)で、約56㎡の広々空間。南砂町駅まで徒歩8分(約640m)、複数路線利用可で都心へのアクセスも良好。2面バルコニーで日当たり・風通し◎ システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。136戸の大規模マンションで管理体制も安心です。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 南砂キャピタルコータース | 住所 | 東京都江東区南砂6丁目4-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,880万円 仲介手数料：最大122.4万円が不要! 頭金 03,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,880万円 月々の支払金額 101,148円 返済総額 42,482,322円 諸費用概算 約142〜200万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄東西線 東陽町駅 バス16分 「江東図書館入口」バス停より徒歩 2 分 東京都新宿線 東大島駅 バス12分 「江東図書館入口」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1974年09月（築51年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 5,600円 |
| その他費用 | 自治会費：1200円／年 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 新日本管財株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 136 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.91㎡ | バルコニー面積 | 15.76㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 16,000円～19,000円/月額 | ||
| ペット | 可 （条件 : （細則あり）） | ||
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・間取り変更 ・天井/床 新規造作 ・建具交換 ・給湯器交換 ・クロス張替え
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 設備 | エレベーター | ||
| 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 | ||
国土交通大臣(1)第9581号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人 リノベーション協議会 一般社団法人 熱意ある地方創生ベンチャー連合 一般社団法人 LIVING TECH 協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ワンストップモデルで″最適″なマッチングを行うことで、オーダーリノベーションにおける
エンドユーザーの課題と、CREにおける事業者の課題を解決いたします。
マーケティング、オペレーション、パートナーネットワーク。
そして、それらをつなげるテクノロジーが、
３つのプラットフォームの成長を加速します
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大122.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
南砂キャピタルコータース
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
