3LDK/67.49㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
西向き３階、３ＬＤＫ、横十間川親水公園を望むお部屋
リノベーション工事実施済（２０２５年１０月２７日完了）
－Ｌｉｖｉｎｇ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・オーケー尾高橋店 徒歩約3分（約190ｍ）
・セブンイレブン江東南砂１丁目店 徒歩約3分（約3分）
・アリオ北砂 徒歩約9分（約700ｍ）
・江東区立北砂小学校 徒歩約7分（約560ｍ）
・江東区立第二南砂中学校 徒歩約4分（約320ｍ）
・北砂保育園 徒歩約5分（約370ｍ）
・カメリアキッズ千石園 徒歩約7分（約530ｍ）
・江東区スポーツ会館 徒歩約7分（約500ｍ）
・江東区役所 徒歩約17分（約1360ｍ）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ウインザーハイム南砂 | 住所 | 東京都江東区南砂1丁目5-30 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄半蔵門線 住吉駅 まで 徒歩 16 分 東京地下鉄東西線 東陽町駅 まで 徒歩 18 分 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1981年08月（築44年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 11,210円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 414 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.49㎡ | バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 詳細につきましては別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月02日 / 次回更新日：2025年12月16日
| 近隣施設 1 | オーケー尾高橋店 190m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン江東南砂１丁目店 180m |
| 近隣施設 3 | アリオ北砂 700m |
| 近隣施設 4 | 江東区立北砂小学校 560m |
| 近隣施設 5 | 江東区立第二南砂中学校 320m |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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