1LDK/41.04㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,380万円
値下がりを通知する管理費 : 6,880円 / 修繕積立金 : 8,830円 / その他費用 : 組合費：620円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
月々住宅ローン6万円台！
南東向き！陽当たり良好♪インナーサッシ新設！
駅徒歩4分♪スーパー・コンビニまで徒歩約4分！
ニックハイム西六郷は、長期10年保証付新規リノベーション済みの物件です。南東向きのお部屋で陽当たりが良く、快適な生活が送れます。駅まで徒歩4分の好立地で、スーパーやコンビニも近くにあります。内装はキッチンや浴室、トイレを交換済み。収納も充実しています。月々住宅ローンは6万円台から。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニックハイム西六郷 | 住所 | 東京都大田区西六郷4丁目18-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 六郷土手駅 まで 徒歩 4 分 京浜急行電鉄本線 雑色駅 まで 徒歩 19 分 京浜急行電鉄本線 雑色駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1977年08月（築47年） | ||
| 管理費 | 6,880円 | 修繕積立金 | 8,830円 |
| その他費用 | 組合費：620円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 72 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.04㎡ | バルコニー面積 | 3.8㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)武田工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | ローソン 西六郷四丁目店 305m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 322m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 486m |
| 近隣施設 4 | マックスバリュ エクスプレス 六郷土手駅前店 208m |
| 近隣施設 5 | クスリのツルハ 東京六郷店 321m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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