2LDK/59.54㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
都市機能と憩いが調和する街「尾久」
隅田川の自然を享受する閑静な住宅街
機能性と快適性を兼ね備えた水まわり設備
豊富な収納スペースですっきりとした居住空間
「ライオンズマンション尾久」は、昭和町の静かな住宅街に位置し、隅田川の豊かな自然を満喫できる物件です。２LDKの広々とした間取りや南向きの方角が、快適な居住空間を演出しています。この物件では、キッチンやトイレなど水回りの設備を一新するリノベーションが予定されており、壁や床もすべてリフォーム済みです。また、浄水器や浴室乾燥機、食洗機などの設備も充実しています。高崎線の尾久駅までは徒歩４分、荒川車庫前駅までは徒歩５分とアクセスも便利で、尾久周辺の施設や買い物にも便利です。管理形態は全部委託で、日勤の管理人が管理しています。管理費や修繕積立金も月々の負担が少なく、住みやすい環境です。まだお問い合わせ可能な物件ですので、ぜひお早めにご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション尾久 | 住所 | 東京都北区昭和町2丁目13-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,299万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 高崎線 尾久駅 まで 徒歩 4 分 東京都荒川線 荒川車庫前駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年05月（築43年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 14,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 59.54㎡ | バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三昌建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
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