3LDK + WIC+物入/76.23㎡
物件価格
4,399万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,060円 / 修繕積立金 : 14,330円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リノベーション物件
◆眺望・陽当り良好
◆全室採光有
◆ペット飼育可(細則有)
◆外壁タイル貼
◆14階建て最上階・三方角部屋
◆L字型・両面バルコニー
◆駅徒歩5分圏内
◆玄関ポーチ付
◆宅配BOX有
◆トランクルーム有
◆防犯カメラ有
◆オートロック付
◆モニター付インターホン
◆平成23年大規模修繕工事
◆長期修繕計画有
◆修繕積立金総額1億円超
◆隣駅の“新三郷”は、商業施設が充実！
◆JR武蔵野線「三郷」駅より「西船橋」駅まで20分「東京」駅まで52分
◆アフターサービス保証付
【主な修繕履歴】
平成 23 年 大規模修繕工事
平成 28 年 鉄部塗装工事、給水管洗浄（共用部）
平成 30 年 雨水貯留槽排水ポンプ他交換工事
ライオンズプラザ三郷最上階14階、南東向き76.23㎡の3LDK。新規リノベーションで快適な空間を実現。三郷駅徒歩4分(約320m)で都内へのアクセスも良好。ペット飼育可(細則有)、周辺には商業施設も充実。平成23年に大規模修繕工事実施済で安心。新規内装プラン作成中！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズプラザ三郷 | 住所 | 埼玉県三郷市三郷2丁目11-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,399万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,399万円 頭金 04,399 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 武蔵野線 三郷駅 まで 徒歩 4 分 武蔵野線 南流山駅 まで 徒歩 34 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1999年07月（築26年） | ||
| 管理費 | 19,060円 | 修繕積立金 | 14,330円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 14階 | 総戸数 | 73 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.23㎡ | バルコニー面積 | 27.33㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC+物入 | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,500円～15,000円（1住戸1台）敷金有/使用料3か月分※賃借人のみ | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額5,000円※ステッカー貼付（ミニバイクのみ） | 駐輪場 | 確認中 : 年額1,200円～2,400円※ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 三平建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です
ポーチ面積／ 4.70㎡(約1.42坪)
■ 管理費：月額19,060円（町内会費を含む） | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 3面バルコニー / 両面バルコニー / L字バルコニー | |
| 設備 | ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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