3LDK/69.57㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
8,480万円
値下がりを通知する管理費 : 22,500円 / 修繕積立金 : 7,700円 / その他費用 : インターネット使用料：1265円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆等々力緑地隣接の低層レジデンス
【物件特徴】
◆２０２１年築
◆アイランドキッチンは２５００サイズ
◆ディスポーザー付き
◆ペット可
【リノベーション内容】（２０２６年１月完了予定）
◎洗面室：防水パン
◎浴室：水栓、鏡
◎トイレ：本体交換
◎照明：LED照明(ダウンライト、間接照明)
◎その他：全室クロス張替
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | クレヴィア小杉御殿町 | 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目006-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 武蔵中原駅 まで 徒歩 16 分 東急東横線 新丸子駅 まで 徒歩 18 分 南武線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2021年09月（築5年） | ||
| 管理費 | 22,500円 | 修繕積立金 | 7,700円 |
| その他費用 | インターネット使用料：1265円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.57㎡ | バルコニー面積 | 6.82㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 16,000～18,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ２匹まで飼育可能※規約に準ずる） | 事務所利用 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■洗面室 防水パン ■浴室 水栓、鏡
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年01月27日 / 次回更新日：2026年02月10日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 上小田中6丁目店 860m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立中原小学校 147m |
| 近隣施設 3 | 川崎市立宮内中学校 733m |
| 近隣施設 4 | 肉のハナマサ 川崎中原店 913m |
| 近隣施設 5 | ライフ宮内二丁目店 1170m |
国土交通大臣(1)第10110号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------
株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
クレヴィア小杉御殿町
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
