2LDK/70.31㎡
物件価格
8,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大260.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,800円 / 修繕積立金 : 24,300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
由緒ある邸宅地「大和郷」に存する低層レジデンス！
新耐震基準・住宅ローン減税対象物件！
３駅３路線が徒歩１０分以内！
ペット飼育可（細則あり）！
「大和郷ホームズ」は、文京区に由緒ある邸宅地に位置する、低層レジデンスです。徒歩圏内に3路線3駅が揃い、生活便利な立地。ペット飼育可（細則あり）で、ファミリーやペットと一緒に暮らせます。新耐震基準に適合し、住宅ローン減税対象物件。リノベーションが施され、内装は室内全室フローリング、キッチン、バスルーム等に新品交換。防犯カメラやエレベーター等の設備も充実しています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大和郷ホームズ | 住所 | 東京都文京区本駒込6丁目6-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,490万円 仲介手数料：最大260.7万円が不要! 頭金 08,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 千石駅 まで 徒歩 5 分 山手線 巣鴨駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄南北線 駒込駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1992年02月（築31年） | ||
| 管理費 | 20,800円 | 修繕積立金 | 24,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 11 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.31㎡ | バルコニー面積 | 5.75㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額：300円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 工新建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎システムキッチン新規交換（食洗器付、蛇口一体型浄水器付）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2023年11月20日 / 次回更新日：2023年12月04日
| 近隣施設 1 | 駕籠町小学校 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミット巣鴨店 420m |
| 近隣施設 3 | 西友巣鴨店 679m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート巣鴨一丁目店 210m |
| 近隣施設 5 | 六義園 230m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
会社のロゴは家庭の温かみを表すオレンジ色を基調として「リナート（rinato）」のイニシャルである“ｒ”の文字で「住宅」を表現し、“ｉ”の文字でそこに暮らしている「人」を表現いたしました。
また、「思考の改革」により「生きる知恵」を創造できる強い組織づくりを行っています。
物件価格
仲介手数料：最大260.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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