2LDK/77.85㎡
物件価格
12,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大381万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,600円 / 修繕積立金 : 34,180円 / その他費用 : インターネットサービス利用料：945円、緊急地震速報サービス利用料：110円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東急東横線/東急目黒線/JR南武線「武蔵小杉」駅 直結、徒歩1分の高立地。
３６階 東向き住戸につき眺望良好。中間免震構造マンション。
「エクラスタワー武蔵小杉」は東急東横線/東急目黒線/JR南武線の武蔵小杉駅から徒歩1分の好立地に位置し、眺望良好な36階の角部屋。免震構造を備えたハイグレードな中古マンションで、リフォーム済みであり、設備も充実しています。LDKは15畳以上と広々としており、全室オール電化。また、セキュリティ・管理体制も充実しており、快適で安心な生活を提供します。豊富な施設や交通アクセスの良さも魅力の一つ。新築同様の上質な暮らしを叶える物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクラスタワー武蔵小杉 | 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,500万円 仲介手数料：最大381万円が不要! 頭金 012,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 1 分 東急目黒線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 1 分 南武線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 1 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2013年02月（築11年） | ||
| 管理費 | 22,600円 | 修繕積立金 | 34,180円 |
| その他費用 | インターネットサービス利用料：945円、緊急地震速報サービス利用料：110円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上39階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 36階 | 総戸数 | 326 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.85㎡ | バルコニー面積 | 16.23㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 23,000円～29,000円／月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設、佐藤建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | トイレ交換/壁・天井クロス張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ディスポーザー交換/水廻り推薦本体交換/電球LEDへ交換、他 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / オール電化 / 24時間換気 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 免震 / 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 |
国土交通大臣(15)第408号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
新築分譲マンション「ザ・パークハウス」を手がけてきたデベロッパーのノウハウと、良質なマンションストックを利用し、お客様に新築にとどまらない新たな選択肢をお届けします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大381万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エクラスタワー武蔵小杉
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