3LDK/75.4㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～小田急多摩線「栗平駅」徒歩7分の7階部分最上階、南西向きの高台につき日当たり・眺望良好～
・小田急多摩線「栗平」駅徒歩７分のため新宿へのアクセスに便利です
・最上階７階部分、南西部分高台につき日当たり・眺望良好
・ライトコートにより採光・通風良好
・キッチンには換気に便利な勝手口付きです
・洋室には出窓があるため開放感がございます
・不在時に便利な宅配ボックス設置
・ペットと一緒に暮らせます（飼育細則あり）
・防犯面に配慮されたオートロックシステム
・マンション１階には収納に便利なトランクルーム付き
「モリスガーデン栗平」は、栗平駅から徒歩7分の好立地。最上階6階、南西向きで日当たり良好。開放感ある洋室と便利な勝手口付きキッチンが魅力です。宅配ボックスやトランクルームも完備で、ペットと共に快適な生活が実現できます。新耐震基準を満たした安心の住まいです。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | モリスガーデン栗平 | 住所 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,698万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄多摩線 栗平駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年09月（築27年） | ||
| 管理費 | 14,100円 | 修繕積立金 | 19,080円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 57 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.4㎡ | バルコニー面積 | 10.03㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社、小松建設工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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