3LDK + WIC/80.94㎡
物件価格
11,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大365.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,130円 / 修繕積立金 : 19,830円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》5路線利用可！最上階×三方角部屋×3面バルコニー
【利便性と自然が調和する文教地区［早稲田］エリアに住まう】
学びの街として成熟した［早稲田］エリア。
落ち着きある住環境と、多彩な利便性が心地よく寄り添う住まいです。
◎物件特徴
◆ペット2匹まで飼育可（細則あり）
◆2024年12月大規模修繕工事実施済み
◆マルチ収納や大容量WICなど収納豊富
◆プライバシー確保の1フロア2住戸
◆活気あふれる街「高田馬場」徒歩圏内
◆徒歩圏内に有名大学など教育施設が集まり、学びを末長く支えるロケーション
◎充実設備
◆防音・断熱効果に優れたインナーサッシ新設
◆大型フルフラットキッチンを採用
《アフターサービス保証付》
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィルヌーブ西早稲田 | 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目8-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,980万円 仲介手数料：最大365.4万円が不要! 頭金 011,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 西早稲田駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄東西線 高田馬場駅 まで 徒歩 11 分 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年01月（築27年） | ||
| 管理費 | 18,130円 | 修繕積立金 | 19,830円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 14階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.94㎡ | バルコニー面積 | 17.0㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,000円～30,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり／2匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／
※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2025年12月05日 / 次回更新日：2025年12月19日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと面影橋駅東店 343m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Santoku西早稲田店 419m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと西早稲田3丁目店 485m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 308m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート豊島高田一丁目店 432m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大365.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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