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3LDK/61.32㎡
物件価格
2,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大83.4万円が不要!
頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
67,258円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,800円 / 修繕積立金 : 9,090円 / その他費用 : ・協力金500円(空家の場合）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○フルリノベーション済【建具も全て交換済】♪家具・照明付♪
○３ＬＤＫ♪南向き♪角部屋♪採光・通風良好♪
○全室エアコン設置可♪○カウンターキッチン♪
○住宅ローン控除利用可♪○給水管・給湯管全更新済♪
○２０２５年４月より大規模修繕工事実施♪（此花Iは2024年12月完成）
阪神電鉄伝法駅徒歩6分、2沿線利用可！「阪神住建グランドヴィラ此花II」7階、南向き角部屋につき陽当り・通風良好！フルリノベーション済の3LDK！家具・照明付きで即入居可能！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパーも徒歩5分圏内！大規模修繕工事実施済で安心してお住まいいただけます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 阪神住建グランドヴィラ此花II | 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,580万円 仲介手数料：最大83.4万円が不要! 頭金 02,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,580万円 月々の支払金額 67,258円 返済総額 28,248,554円 諸費用概算 約94〜133万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば 伝法駅 まで 徒歩 6 分 大阪環状線 西九条駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1994年11月（築31年） | ||
| 管理費 | 11,800円 | 修繕積立金 | 9,090円 |
| その他費用 | ・協力金500円(空家の場合） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)浪速管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 126 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.32㎡ | バルコニー面積 | 9.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,400～19,800円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 相談可 ※細則有） | ||
| 施工会社 | (株)大林組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ■図面と現況が異なる場合は現況を優先(現状有姿) ※駐車場は(株)阪神住建との使用契約 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○ユニットバス新調(ハウステック) 1216サイズ 浴室乾燥暖房機付
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 3面バルコニー / L字バルコニー |
| その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(5)第49618号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
〈売主HPより会社のありかた等を引用〉
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大83.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
阪神住建グランドヴィラ此花II
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