2LDK + 2W/62.1㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,599万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,612円 / 修繕積立金 : 7,770円 / その他費用 : トランクルーム維持費/月額395円、水道料金/3,080円（2ヶ月に1回徴収）※管理費に町会費含む
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆角部屋
◆三井不動産㈱旧分譲
◆大規模修繕工事5月完了予定
◆5路線利用可！
◆「大阪梅田」や「なんば」へ10分圏内でダイレクトアクセス！
◆「野田」駅周辺には大型商業施設『WISTE』『そよら海老江』や『野田新橋筋商店街』などあり
◆ペット飼育可（一住戸1匹まで・細則有）
◆総戸数392戸のビッグコミュニティ
大阪市福島区、野田パークマンション！リノベーション済みの2LDK、南東向き角部屋で陽当たり良好！5路線利用可で大阪梅田・なんばへ10分圏内！周辺には商業施設や商店街も充実。ペット飼育可(規約有)！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 野田パークマンシヨン | 住所 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,599万円 頭金 02,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪環状線 野田駅 まで 徒歩 9 分 大阪市千日前線 野田阪神駅 まで 徒歩 9 分 桜島線 西九条駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 / 工業地域 |
| 築年月 | 1974年07月（築51年） | ||
| 管理費 | 6,612円 | 修繕積立金 | 7,770円 |
| その他費用 | トランクルーム維持費/月額395円、水道料金/3,080円（2ヶ月に1回徴収）※管理費に町会費含む | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 興産管理サービス・西日本株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 392 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.1㎡ | バルコニー面積 | 6.0㎡ |
| 間取り | 2LDK + 2W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,000円（1住戸1台）※敷金は使用料3ヶ月分 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円～700円※ステッカー貼付100円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～300円※ステッカー貼付100円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）※ペットクラブに加入必要） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は売主指定と致します
■ ペット飼育：可（細則有）
■管理費：月額6,612円※町会費含む | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 始発駅 / 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
野田パークマンシヨン
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
