◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
2LDK + 2WIC/102.98㎡
物件価格
39,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大1,200万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 38,100円 / 修繕積立金 : 31,820円 / その他費用 : インターネット接続費：月額1595円、給湯暖房基本料：月額2800円、ヒーツ修繕積立金：月額4330円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・24時間有人管理
・ホテルのようなフロント婚セルジュサービス
・クリーニング受付
・宅配便取次
・新聞配達
・ワインセラーサービス
・鍵預かりサービス
・TVモニター機能
・電子回覧板
・共用施設予約機能
・宅配ボックス通知機能
・駐車車両サービス
東京ツインパークス レフトウイング37階、102.98㎡の広々2LDK！南西向きで陽当たり良好、2面バルコニーからの眺望は圧巻です。浜松町駅徒歩6分、汐留駅徒歩2分とアクセス抜群。24時間有人管理、コンシェルジュサービスなどホテルライクな暮らしを実現。ペット飼育可。詳細はお問合せください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 東京ツインパークス レフトウイング | 住所 | 東京都港区東新橋1丁目10－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 39,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 39,800万円 仲介手数料：最大1,200万円が不要! 頭金 039,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 汐留駅 まで 徒歩 2 分 山手線 浜松町駅 まで 徒歩 6 分 山手線 新橋駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年09月（築23年） | ||
| 管理費 | 38,100円 | 修繕積立金 | 31,820円 |
| その他費用 | インターネット接続費：月額1595円、給湯暖房基本料：月額2800円、ヒーツ修繕積立金：月額4330円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上47階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 37階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 102.98㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK + 2WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 40,000円～70,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 1台目無償、2~5台 月額 200円/台 |
| ペット | 可 （条件 : 要相談） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 2面バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(1)第10395号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)東京都建築士事務所協会/(公社)全日本不動産協会/首都圏不動産公正取引協議会/近畿地区不動産公正取引協議会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
二期の区分マンションは「家の中を楽しむ」をコンセプトに設計しており、お客様に笑顔になっていただけるデザインはもちろん、生活する上での使い勝手を考えリフォームやリノベーションを行なっております。
物件価格
仲介手数料：最大1,200万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東京ツインパークス レフトウイング
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