3LDK/69.3㎡
物件価格
1,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大65.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,600円 / 修繕積立金 : 13,170円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
公園やスーパー等徒歩圏内で住環境良好！穏やかな雰囲気が漂う住宅地♪
南向きにつき陽当たり・通風良好！水回り交換で快適な居住空間の実現♪
「ライオンズガーデン南光台」は、穏やかな雰囲気が漂う住宅地に位置し、公園やスーパーなどの施設が徒歩圏内にあります。南東向きで陽当たり・通風は良好で、快適な居住空間が実現しています。最新リフォームにより、ユニットバスやシステムキッチン、洗面台、温水洗浄トイレなどの水回りが新しくなりました。エレベーターやオートロック、防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っており、安心して生活できます。駐車場やバイク置き場、自転車置き場も完備しています。この物件で快適な生活を実現しませんか？お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン南光台 | 住所 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目２１－１８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,999万円 仲介手数料：最大65.9万円が不要! 頭金 01,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 まで 徒歩 29 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1997年10月（築27年） | ||
| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 13,170円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.3㎡ | バルコニー面積 | 9.07㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額：6,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 年額1,500 円～ 2,000 円 | 駐輪場 | あり(空無) : 年額1,200 円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ユニットバス 新規交換( 浴室乾燥機・追焚機能付)
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム / フラット35適用 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
国土交通大臣(2)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東北地区不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション住宅推進協議会）
「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」
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物件価格
仲介手数料：最大65.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ライオンズガーデン南光台
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
