1LDK/44.46㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
□南東向き住戸につき陽当り・眺望・通風良好
□新規リノベーション物件
□スターバックスコーヒーへ徒歩圏内
□総戸数111戸のビッグコミュニティ
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・宅配ボックス
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
芦花公園駅徒歩8分！南東向き1LDK、新規リノベーション済みの「ネオコーポ芦花公園B棟」のご紹介です。陽当たり・通風良好な4階部分。システムキッチン、浴室乾燥機、食洗機など充実設備で快適な暮らしを実現。スターバックスコーヒーも徒歩圏内！111戸のビッグコミュニティで安心の暮らしを送りませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ネオコーポ芦花公園B棟 | 住所 | 東京都世田谷区南烏山1丁目16-22 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 8 分 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 8 分 京王電鉄京王線 上北沢駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1977年05月（築48年） | ||
| 管理費 | 7,175円 | 修繕積立金 | 13,260円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 111 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 44.46㎡ | バルコニー面積 | 8.25㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年01月09日 / 次回更新日：2025年01月23日
| 近隣施設 1 | クレアビル 1405m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと八幡山駅前店 468m |
| 近隣施設 3 | ローソン芦花公園店 140m |
| 近隣施設 4 | マツモトキヨシ芦花公園駅前店 552m |
| 近隣施設 5 | ヤマダデンキテックランド東京本店 736m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
ネオコーポ芦花公園B棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
