3LDK + WIC/61.16㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆弊社売主のため仲介手数料無料◆
●リノベーション物件♪
●多摩川沿いに佇む、自然を感じる大規模マンション
○総戸数398戸の大規模マンション
○犬・猫飼育可（細則あり）
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き
○敷地内に公園、隣地に保育園・図書館が揃う良好な子育て環境！
○矢口渡駅までの道のりにある「西友 矢口ノ渡店」は24時間営業！お買い物に便利です♪
リノベーション内容（令和6年5月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「多摩川芙蓉ハイツ4号棟」はリノベーション済で、対面キッチンから家族と楽しい会話を楽しめる設計です。豊富な収納スペースと共に、自然を感じる立地が魅力。近隣には保育園や図書館があり、子育てに最適な環境です。24時間営業の西友も徒歩圏内で、お買い物も便利。多様なライフスタイルに応える理想の住まいです。お問い合わせをお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 多摩川芙蓉ハイツ4号棟 | 住所 | 東京都大田区多摩川2丁目62-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 13 分 東急池上線 蓮沼駅 まで 徒歩 19 分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1983年05月（築41年） | ||
| 管理費 | 9,010円 | 修繕積立金 | 6,880円 |
| その他費用 | 自治会費：400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 398 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.16㎡ | バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額23,490円~27,870円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円~2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円~400円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月03日 / 次回更新日：2024年09月17日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 110m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友 矢口ノ渡店 650m |
| 近隣施設 3 | 多摩川図書館 80m |
| 近隣施設 4 | 多摩川保育園 80m |
| 近隣施設 5 | 大田区立道塚小学校 650m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
多摩川芙蓉ハイツ4号棟
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