3LDK + WIC/68.19㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南西向き、2階。前面は戸建てのため陽を遮るものはありません。
お部屋は各洋室と収納にゆとりのある3LDK。
リビングダイニングと洋室(2)は可動式間仕切りでつながり、開けると広々リビングダイニングに。
閉めると独立したひとつの洋室として、ご家族の人数に合わせて柔軟な間取り変更が可能です。
ご家族の変化に合わせ、長くお住まいいただけるような工夫が詰まったお部屋です。
キッチンはリビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン。
ご家族のコミュニケーションが途絶えず、程よい立ち上がりで手元が隠れ立ち姿が美しく見えます。
浴室には乾燥機がついており、雨の日でも洗濯が捗ります。
「ランドステージ練馬高野台」は、全室リノベーション済みの美しい3LDKです。南西向きの2階で、明るい日差しが降り注ぎます。リビングダイニングは、可動式間仕切りで柔軟な間取り変更が可能。カウンターキッチンからは家族の様子を見渡せ、コミュニケーションが楽しめます。浴室には乾燥機も完備しており、雨の日でも安心です。駅まで徒歩10分の好立地で、便利な生活を実現できます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ランドステージ練馬高野台 | 住所 | 東京都練馬区高野台2丁目18-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2005年09月（築19年） | ||
| 管理費 | 14,000円 | 修繕積立金 | 20,620円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.19㎡ | バルコニー面積 | 9.28㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 1台目無償、2台目以降月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 第一建設工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■全室クロス張替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年10月18日 / 次回更新日：2024年11月01日
| 近隣施設 1 | 練馬区立富士見台小学校 620m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 練馬区立石神井東中学校 583m |
| 近隣施設 3 | ベルク練馬高松店 320m |
| 近隣施設 4 | ベルク練馬高松店 947m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート高野台二丁目店 160m |
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
ランドステージ練馬高野台
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