3SLDK + WIC/99.94㎡
物件価格
4,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大143.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,640円 / 修繕積立金 : 21,990円 / その他費用 : ガラス清掃費：年額2,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■地下鉄東西線「西18丁目」駅歩10分
■ミニ大通に面した緑を感じられるエリア
■ウォークインクローゼット、納戸、トランクルームなど収納力豊富
■ペット飼育可マンション（細則あり）
■防犯カメラや宅配ボックス完備
■床暖房や追い焚き機能など充実した設備
■スーパー・コンビニ徒歩3分以内で生活利便性良好な立地
■アフターサービス保証つき
地下鉄「西18丁目」駅徒歩10分。緑豊かなミニ大通に面した、陽光あふれる南向き角部屋です。約100㎡の広々とした3SLDKは、水回りを含め内装を刷新したリフォーム済。WICや納戸、トランクルームと収納スペースが充実しており、お部屋をすっきり保てます。大切なペットとの暮らしも可能なゆとりの住まい（細則有）。スーパーも至近で、利便性の高い都心生活が叶います。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルス近代美術館プロムナード | 住所 | 北海道札幌市中央区北四条西17丁目1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,590万円 仲介手数料：最大143.7万円が不要! 頭金 04,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 札幌市東西線 西１８丁目駅 まで 徒歩 10 分 函館本線 桑園駅 まで 徒歩 14 分 札沼線 桑園駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2001年11月（築25年） | ||
| 管理費 | 6,640円 | 修繕積立金 | 21,990円 |
| その他費用 | ガラス清掃費：年額2,200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 39 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 99.94㎡ | バルコニー面積 | 28.1㎡ |
| 間取り | 3SLDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 8,500～15,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償（原則各住戸1台） |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸1匹：体長50㎝・体重10kg以下） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 【修繕積立金値上げ】
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年11月02日 / 次回更新日：2026年11月16日
| 近隣施設 1 | セイコーマート 北4 条店 100m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと北3 条西17 丁目店 110m |
| 近隣施設 3 | ツルハドラッグ 北4 条店 290m |
| 近隣施設 4 | 札幌北四条西郵便局 350m |
| 近隣施設 5 | 桑園小学校 600m |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大143.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
アルス近代美術館プロムナード
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