3LDK/72.87㎡
物件価格
4,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大134.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,900円 / 修繕積立金 : 11,190円 / その他費用 : 自治会費：2400円／年、インターネット定額料金：990円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■売主につき仲介手数料不要
■新規フルリノベーション物件（完成時期未定）
■12階西向きのため日照・眺望・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）
■充実の共用部（ティンカーベルカフェ、集会場（キッチンスタジアム）、ヒーリングサロン・シアター等）
■「川口元郷」駅徒歩8分、2駅2路線利用可
■リノベーション内容：
クロス張替、フローリング上貼、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。
‐◇お気軽にお問い合わせください◇
ご内覧のご予約、内装リフォームの詳細や完了時期、お引渡し時期等、
物件についてお気軽にお問い合わせください。
本物件はもちろん、お客様のご希望条件に合った弊社売主物件のご紹介も可能です。
「レーベンスクエア川口シルフィア」は新規フルリノベーション予定で、12階西向きのため日照、眺望、通風が良好です。ペット飼育も可能で、充実した共用施設が魅力。2駅2路線利用可能で、利便性も抜群。快適に暮らせる理想的な住まいです。お問い合わせをお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レーベンスクエア川口シルフィア | 住所 | 埼玉県川口市末広1丁目3－31 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,290万円 仲介手数料：最大134.7万円が不要! 頭金 04,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 まで 徒歩 21 分 東京地下鉄南北線 赤羽岩淵駅 まで 徒歩 38 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2008年01月（築16年） | ||
| 管理費 | 12,900円 | 修繕積立金 | 11,190円 |
| その他費用 | 自治会費：2400円／年、インターネット定額料金：990円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 359 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.87㎡ | バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額500～2000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前田・青木あすなろ・川口土建共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 7月24日リフォーム開始予定
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月10日 / 次回更新日：2024年11月24日
| 近隣施設 1 | ヤオコー川口本町店 963m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート川口末広店 252m |
| 近隣施設 3 | 西松屋ミエル川口店 957m |
| 近隣施設 4 | サミットストア川口青木店 827m |
| 近隣施設 5 | オーケー川口末広店 1087m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大134.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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