3LDK/76.8㎡
新規リノベーション内容～
（２０２３年１２月１３日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換
・ガス給湯器交換 ・・・等
「サンシティＨ棟」は2023年に新規リノベーションが完了しました。リノベーション内容は、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの交換、全フローリングの張り替え、建具の交換、全クロスの張り替え、玄関床の張り替え、洗濯機用防水パンの交換、ガス給湯器の交換などです。明るくおしゃれな室内と最新設備が魅力です。また、所在地は東京都板橋区中台にあり、東京都三田線 志村三丁目駅まで徒歩10分と交通アクセスも便利です。管理形態は全部委託で、常駐の管理人がいるので安心です。リノベーション済みで魅力的な「サンシティＨ棟」はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンシティＨ棟 | 住所 | 東京都板橋区中台3丁目27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 志村三丁目駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1980年08月（築44年） | ||
| 管理費 | 12,100円 | 修繕積立金 | 17,760円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上16階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 155 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.8㎡ | バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社、鹿島建設株式会社共同企 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(8)第4139号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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