2LDK/85.56㎡
物件価格
8,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大269.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,450円 / 修繕積立金 : 21,390円 / その他費用 : 専用庭使用料：￥1,500/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
代々木ニューハイツ
住所：〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-41-2
2LDK / 所有権
専有面積（壁芯）85.54㎡ 専用庭面積：4.60㎡
築年数：昭和52年10月 / 総戸数：97戸
JR山手線「代々木」駅 徒歩7分
小田急小田原線「南新宿」徒歩4分
都営新宿線「新宿」徒歩10分
代々木ニューハイツは「新宿」界隈の商業地近くに建っているため、利便性の良い住環境となっております。外観は赤茶色を基調としており、ヴィンテージ調が特徴的なマンションで立地と合わさって都会の雰囲気を感じることができます。4.6㎡の専用庭が付いており、お部屋内にはサンルーフが付いているため、直接光が差し込むようになっており
代々木ニューハイツは、新宿駅から徒歩圏内に位置し、交通アクセスに便利な立地。内装はリフォーム済で、使い勝手の良い2LDKに加え、専用庭も完備。サンルーフに隣接したリビングは明るく解放感ある空間となっており、居心地よく過ごせそうです。住宅性能保証制度にも加入済みのため、安心して入居できます。是非、内覧をお勧めいたします。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 代々木ニューハイツ | 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目41-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,780万円 仲介手数料：最大269.4万円が不要! 頭金 08,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 南新宿駅 まで 徒歩 4 分 山手線 代々木駅 まで 徒歩 7 分 東京都新宿線 新宿駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1977年10月（築46年） | ||
| 管理費 | 19,450円 | 修繕積立金 | 21,390円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：￥1,500/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 97 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.56㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) : ￥33,000/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : ￥500/月 | |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・新規フローリング貼
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 / 24時間換気 | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
東京都知事(2)第99418号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大269.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
代々木ニューハイツ
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