4LDK/84.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東西線「葛西」駅まで徒歩10分
●リノベーション物件です♪
○総戸数221戸の新耐震基準適合マンションです！
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○南西向き、明るく開放感のあるお部屋♪
○カウンターキッチンを新設し、家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○バルコニー側の窓は二重サッシのため、断熱・防音効果がございます
○ワイズマート中葛西店まで徒歩7分、25時まで営業しています！
○葛西小学校・葛西中学校まで徒歩8分圏内、お子様も無理なく通えます
リノベーション内容（令和6年4月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「宇喜田ホームズ」は令和6年にリノベーション済みで、南西向きで明るく開放感のあるお部屋。新耐震基準適合の安心マンションで、ペット飼育も可能です。家族との会話を楽しめるカウンターキッチンや断熱・防音効果のある窓など、快適な暮らしを提供します。徒歩圏内にはスーパーやコンビニもあり、日常生活に便利な立地。葛西小学校・葛西中学校も近く、子育て世帯にもおすすめです。最新設備を導入したリノベーションは令和6年に完了し、住み心地の良い空間を演出。是非お早めにご内見ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 宇喜田ホームズ | 住所 | 東京都江戸川区中葛西1丁目２-１８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,890万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 15 分 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1981年04月（築43年） | ||
| 管理費 | 10,910円 | 修繕積立金 | 14,620円 |
| その他費用 | 管理組合協力金：2000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 221 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.0㎡ | バルコニー面積 | 11.81㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年06月23日 / 次回更新日：2024年07月07日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目北店 140m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 中葛西2丁目店 300m |
| 近隣施設 3 | コモディイイダ 北葛西店 550m |
| 近隣施設 4 | Y smart(ワイズマート) 中葛西店 550m |
| 近隣施設 5 | サニーモール 西葛西 800m |
国土交通大臣(4)第7356号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
宇喜田ホームズ
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