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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/64.3㎡
物件価格
9,080万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大278.4万円が不要!
頭金0円で月々23万円台よりご購入可能
月々の支払金額
236,708円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,800円 / 修繕積立金 : 23,560円 / その他費用 : 町内会費：200円／月、インターネット定額料金：1404円／月、ＣＡＴＶ定額料金：540円／月、地代：6826円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆ 中古でも安心！瑕疵保険利用可能
◆ スケルトン状態からフルリノベーション
◆ ペット1匹飼育可（50ｃｍ、10ｋg以内)
下北沢駅徒歩3分の好立地！「エス・バイ・エルマンション下北沢」2LDK、南東向きのお部屋が空室になりました。2001年築ながら、スケルトンリノベーション済みで快適な暮らしを実現。システムキッチン、浴室乾燥機、食洗機など設備も充実。ペット飼育可（条件付）も嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 住所 | 東京都世田谷区北沢2丁目35-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,080万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,080万円 仲介手数料：最大278.4万円が不要! 頭金 09,080 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 9,080万円 月々の支払金額 236,708円 返済総額 99,417,393円 諸費用概算 約331〜468万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 下北沢駅 まで 徒歩 3 分 京王電鉄井の頭線 池ノ上駅 まで 徒歩 8 分 小田急電鉄小田原線 東北沢駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2001年08月（築24年） | ||
| 管理費 | 13,800円 | 修繕積立金 | 23,560円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月、インターネット定額料金：1404円／月、ＣＡＴＶ定額料金：540円／月、地代：6826円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.3㎡ | バルコニー面積 | 4.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額30,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | ||
| その他説明事項 | ・町内会費：200円／月
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン（食器洗い乾燥機付）／ユニットバス／洗面化粧台／トイレ／
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10083号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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当社は不動産事業・リフォーム事業・ハウスコーティング事業の三本柱で歩んでいます。
モットーは、人にやさしく・住みやすい「住まい」を提供する企業であり続けること。
社名の「廣」は「ヒカリ」・「広い」を指します。
お客様の住まいに新たな「ヒカリ」を、さらに輝く「ヒカリ」を、という意味を込めました。
地域に密着した営業活動を行い、一期一会の出会いを大切にして、
住む人すべてが快適に安心して、永く暮らしていける「住まい」を提案・提供し続け
お客様満足度ナンバーワンの総合住宅ショップを目指します
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大278.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エス・バイ・エルマンション下北沢
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
