1DK/32.27㎡
物件価格
2,199万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大71.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,000円 / 修繕積立金 : 10,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アクセス良好！
駅徒歩5分の好立地！
世田谷線は都内でも珍しい路面電車
通勤時間帯には5～6分間隔で運行するため、日常の使い勝手が良好
三軒茶屋で乗りければ渋谷方面、下高井戸で乗り換えれば新宿方面へもアクセス可能
快適な住環境を実現
生活を助ける設備豊富なリノベーション
設備一新で気持ちの良い生活がスタート
全室フローリングで高級感のある仕上がりに
雨の日のお洗濯や時間のずれた入浴でも安心の浴室乾燥・追い炊き機能が標準装備！
若林駅徒歩5分！アクセス良好な好立地にあるリノベーションマンション。1966年築ながら、室内は最新設備に一新され快適な暮らしを実現。南西向きで日当たりも良好。32.27㎡の1DKは、お一人暮らしに最適。システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能など暮らしを豊かにする設備も充実。都内では珍しい路面電車の世田谷線沿線で、三軒茶屋や下高井戸へのアクセスも便利。落ち着いた住環境をお探しの方におすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 三洋マンション | 住所 | 東京都世田谷区若林5丁目28-22 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,199万円 仲介手数料：最大71.9万円が不要! 頭金 02,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急世田谷線 若林駅 まで 徒歩 5 分 小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘駅 まで 徒歩 17 分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1966年03月（築59年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 自主管理 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 11 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 32.27㎡ | バルコニー面積 | 1.0㎡ |
| 間取り | 1DK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 図面と現況が異なる場合は現況を優先します
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／床張替え／
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
東京都知事(2)第99525号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大71.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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