3LDK/63.44㎡
物件価格
2,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,900円 / 修繕積立金 : 12,980円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎「三ツ沢下町」駅 徒歩12分・「横浜」駅ダイレクトアクセスの好立地
◎総戸数１２５邸×(株)東急コミュニティー全部委託管理×2021年3月大規模修繕工事実施済みにつき、管理体制良好
ロイヤルプラザ三ツ沢、リフォーム済み3LDK！「三ツ沢下町」駅徒歩12分(約960m)、「横浜」駅へもバスでアクセス良好。新規リフォーム済みの室内は、システムキッチン（食洗機・浄水器付）、追い焚き機能付きバス、温水洗浄便座トイレなど設備も充実。周辺にはスーパー、コンビニ、公園も徒歩圏内。2021年大規模修繕工事実施済みで管理体制も良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ロイヤルプラザ三ツ沢 | 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目3-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,990万円 仲介手数料：最大95.7万円が不要! 頭金 02,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅 まで 徒歩 12 分 横浜市ブルーライン 片倉町駅 まで 徒歩 18 分 東海道本線 横浜駅 バス16分 「松本中学校」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1991年12月（築34年） | ||
| 管理費 | 14,900円 | 修繕積立金 | 12,980円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 124 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.44㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000～16,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500～1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（2匹まで10ｋｇ以下、細則有）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大和建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※売却となった場合はご容赦願います。
□トランクルーム：月額850円～1,700円 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン：システムキッチン交換（タカラスタンダード社製 グレーシア）※食洗器・浄水器付
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月26日 / 次回更新日：2025年12月10日
| 近隣施設 1 | ミニストップ松本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) 89m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 横浜神大寺一丁目店 120m |
| 近隣施設 3 | 小嶋歯科医院 183m |
| 近隣施設 4 | 神大寺第三公園 217m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立松本中学校 220m |
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物件価格
仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金
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返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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