2LDK/67.38㎡
物件価格
4,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大137.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,525円 / 修繕積立金 : 10,000円 / その他費用 : 東京熱供給使用料金（基本料金）：2832円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規リノベーション物件！南西角部屋！陽当り良好のお部屋です！
安心の新耐震基準のマンションです！
外壁他大規模修繕工事、窓サッシ・玄関扉更新（2026年2月実施済）
梅雨時に嬉しい浴室乾燥機つき！
玄関の壁面にはエコカラットを採用！湿度調整や脱臭に効果的です！
西側窓より、緑豊かな「都立光が丘公園」が望めます！
《アフターサービス保証付》
光が丘公園の緑を望む、陽光豊かな南西角部屋。2026年2月に大規模修繕工事を終え、美しく生まれ変わりました。室内はアフターサービス保証付きの新規リノベーション済。食洗機や浴室乾燥機など最新設備が日々の生活をサポートします。新耐震基準適合、2路線利用可で安心と利便性を両立した住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南 | 住所 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,380万円 仲介手数料：最大137.4万円が不要! 頭金 04,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 10 分 東武鉄道東上線 下赤塚駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年03月（築42年） | ||
| 管理費 | 9,525円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | 東京熱供給使用料金（基本料金）：2832円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 266 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.38㎡ | バルコニー面積 | 10.55㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : ~150cc:年額1,000円/150cc~:年額 2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額 500円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※東京熱供給使用料金 基本料金 月額 2,832円/お湯100リットルごとに月額 約64円(左記2点の合計が使用料として発生いたします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換(食洗機付)
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2026年03月15日 / 次回更新日：2026年03月29日
| 近隣施設 1 | 無印良品MUJI com光が丘ゆりの木商店街店 475m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | よしや光が丘店 479m |
| 近隣施設 3 | コモディイイダ赤塚新町店 697m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート田柄豊島園通り店 545m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン練馬光が丘2丁目店 608m |
国土交通大臣(1)第9840号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大137.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
光が丘パークタウンゆりの木通り南
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