2LDK/55.34㎡
物件価格
15,499万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,880円 / 修繕積立金 : 22,740円 / その他費用 : テレビ施設利用料/月額363円 インターネット施設利用料/月額660円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■令和4年大規模修繕工事実施済
■アフターサービス保証付
■棟内地下1階にスーパー・コンビニ等有！（マルエツプチ・セブンイレブン・ココカラファイン）
■駅から徒歩１分
■３駅１０路線利用可
■「池袋」が生活圏
「「東池袋」駅直結！スカイツリーを望む高層タワーレジデンス」
東京メトロ有楽町線東池袋駅に接続！雨に濡れることなく電車を利用できる好立地！
サンシャインシティ・ 豊島区役所までも地下鉄駅経由で地下直結！
豊島区立中央図書館と劇場や会議室などが入居する公共施設が隣接し、
棟内1階部分には、生活に便利な店舗や飲食店があります。生活の利便性が大変良好な住環境です。
近隣では新たな都市の顔となるウオ―カブルな街づくりへ
＜池袋駅西口地区の大規模再開発＞進行中！！
東池袋駅直結！「エアライズタワー」38階、2LDK、南東向き、55.34㎡。2023年大規模修繕済の築浅タワーマンション。リフォーム済でシステムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。スーパー、コンビニも棟内にあり生活至便。池袋駅も徒歩8分(約640m)でアクセス良好。ペット可。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エアライズタワー | 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 15,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 15,499万円 頭金 015,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 東池袋駅 まで 徒歩 1 分 東京都荒川線 東池袋四丁目駅 まで 徒歩 2 分 山手線 池袋駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2007年01月（築18年） | ||
| 管理費 | 16,880円 | 修繕積立金 | 22,740円 |
| その他費用 | テレビ施設利用料/月額363円 インターネット施設利用料/月額660円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上42階 / 地下3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 38階 | 総戸数 | 558 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.34㎡ | バルコニー面積 | 9.51㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,000円～34,700円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000円(ミニバイク)月額5,000円(バイク) | 駐輪場 | |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大成・フジタ建設工業共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は売主指定と致します 。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン（ディスポーザー／浄水機能付／食洗器付）
※売主施工ではございません |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / キッズルーム / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エアライズタワー
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
