3LDK/71.01㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
71m2超！南西向き・角部屋♪ペット可
各居室バルコニーに面し、陽当たり良好
徒歩4分圏内にスーパー・コンビニ・薬局有♪
「ソフトタウンニュー谷津遊園」は、南西向きの角部屋で陽当たり良好な71㎡の広々空間。ペットも可で、各居室からバルコニーに面しています。リノベーション済みで、予定の水回り設備交換や内装リフォームも施されており、新たな生活を快適にお楽しみいただけます。スーパーやコンビニ、薬局も徒歩4分圏内にあり、暮らしに便利な環境です。習志野駅や南船橋駅もアクセスしやすい立地に位置しています。是非この理想的なお住まいをご覧になってみてください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目7-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,798万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 谷津駅 まで 徒歩 5 分 京成電鉄本線 船橋競馬場駅 まで 徒歩 14 分 京葉線 南船橋駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1979年10月（築45年） | ||
| 管理費 | 6,800円 | 修繕積立金 | 12,700円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 206 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.01㎡ | バルコニー面積 | 25.77㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | 習志野市立向山小学校 824m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 習志野市立第一中学校 1252m |
| 近隣施設 3 | ヨークマート 谷津店 202m |
| 近隣施設 4 | くすりの福太郎 谷津駅前店 275m |
| 近隣施設 5 | トーホーせんどば 船橋店 825m |
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リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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