年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/63.61㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆フルリノベーション
◆住宅ローン控除 対象
◆中古でも安心！瑕疵保険付き
◆新耐震基準建物
◆ペットと住めるマンション
●令和６年５月完成●
和光市南の「ヴェルマージュ和光南」がフルリノベーションで生まれ変わりました！南向き3LDK、約63㎡で陽当たり良好。2001年築の鉄筋コンクリート造、新耐震基準適合マンション。システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（規約有）。成増駅バス7分（約560m）、2路線利用可能でアクセス良好。瑕疵保険付きで安心。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルマージュ和光南 | 住所 | 埼玉県和光市南1丁目8-44 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,898万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 地下鉄成増駅 まで 徒歩 24 分 東武鉄道東上線 成増駅 まで 徒歩 26 分 東武鉄道東上線 成増駅 バス7分 「団地西口」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年06月（築23年） | ||
| 管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 14,000円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 42 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.61㎡ | バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000～14,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)白石建築支店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・町会費：200円／月
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン（食器洗い乾燥機付）／ユニットバス／洗面化粧台／トイレ／クロス／
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10083号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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当社は不動産事業・リフォーム事業・ハウスコーティング事業の三本柱で歩んでいます。
モットーは、人にやさしく・住みやすい「住まい」を提供する企業であり続けること。
社名の「廣」は「ヒカリ」・「広い」を指します。
お客様の住まいに新たな「ヒカリ」を、さらに輝く「ヒカリ」を、という意味を込めました。
地域に密着した営業活動を行い、一期一会の出会いを大切にして、
住む人すべてが快適に安心して、永く暮らしていける「住まい」を提案・提供し続け
お客様満足度ナンバーワンの総合住宅ショップを目指します
※売主HPより引用
ヴェルマージュ和光南
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
