年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/61.6㎡
物件価格
4,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大152.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,870円 / 修繕積立金 : 13,900円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
綺麗にメンテナンスされているマンション！
水回りは清潔さ×おしゃれさ×使い勝手のよい設計！
リビングには書斎を設けました☆
【設備】
◆キッチン、浴室、トイレ等水回りはお手入れしやすく機能的な設備が充実
【間取り】
◆LDKは対面キッチンなど、快適な暮らしを実現♪
◆陽当たり良好◎明るい室内です！
◆WICあり！収納力がある部屋
【周辺環境】
◆石神井公園駅まで徒歩15分！通勤お出かけが便利
◆休日も楽しく過ごせるエリア◎
◆スーパー（サミット石神井公園店）まで徒歩10分
石神井公園駅徒歩15分！「エンゼルハイム石神井公園弐番館」5階部分、南東向きで陽当り良好な3LDK！フルリノベーション済で水回りも新調、快適な暮らしを実現！システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など設備も充実。WIC、宅配ボックスなど嬉しい設備も！周辺にはスーパー、コンビニ、公園もあり生活至便！是非一度ご内覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 住所 | 東京都練馬区高野台4丁目２１−２３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,880万円 仲介手数料：最大152.4万円が不要! 頭金 04,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 14 分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 まで 徒歩 15 分 東京都大江戸線 光が丘駅 まで 徒歩 27 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1994年10月（築30年） | ||
| 管理費 | 12,870円 | 修繕積立金 | 13,900円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 170 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.6㎡ | バルコニー面積 | 6.57㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 日榮建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 始発駅 / 3駅以上利用可 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月13日 / 次回更新日：2024年12月27日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら高松店 991m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友高野台店 817m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン練馬高野台4丁目店 317m |
| 近隣施設 4 | ウエルシア練馬谷原店 525m |
| 近隣施設 5 | 練馬区立石神井東中学校 904m |
東京都知事(2)第97667号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会未加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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住まいや不動産、会社をイメージした「CUBE」、
その全てに関わる人の想いを本当に(real)実現する(realize)という
強い意味合いを「REAL」という芯のある一言に込めました。
※売主HP引用
物件価格
仲介手数料：最大152.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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