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3LDK/67.15㎡
物件価格
7,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大221.4万円が不要!
頭金0円で月々18万円台よりご購入可能
月々の支払金額
187,176円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,100円 / 修繕積立金 : 13,770円 / その他費用 : 町会費：100円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リノベーション物件◆ペット飼育可（細則有）◆リビングに床暖房完備
▼物件特徴
・リノベーション5月中旬完成予定
・10階建ての8階部分、陽当り・眺望・通風良好
・2026年大規模修繕工事実施予定
・24時間ゴミ捨て可
・新耐震基準
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□床暖房
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック・宅配ボックス
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
マイキャッスル高井戸、南西向き・8階部分につき陽当り良好！2025年5月中旬完成予定のリノベーション物件です。広々67.15㎡の3LDK、ペット飼育可（細則有）。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備充実。高井戸駅徒歩720m、八幡山駅徒歩1040m、芦花公園駅徒歩1200mと3駅利用可能。周辺にはスーパー、コンビニ、家電量販店など生活施設も充実。快適な暮らしを始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | マイキャッスル高井戸 | 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2－34 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,180万円 仲介手数料：最大221.4万円が不要! 頭金 07,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 7,180万円 月々の支払金額 187,176円 返済総額 78,614,194円 諸費用概算 約262〜370万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 まで 徒歩 9 分 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 13 分 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 2001年09月（築24年） | ||
| 管理費 | 10,100円 | 修繕積立金 | 13,770円 |
| その他費用 | 町会費：100円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.15㎡ | バルコニー面積 | 7.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額1万9000円～2万1000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : 体長50㎝相当、体重10㎏相当以内の犬猫1匹まで※細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金の総額 | 42,200,512円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | スーパーバリュー杉並高井戸店 677m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート高井戸西一丁目店 409m |
| 近隣施設 3 | くすりセイジョー芦花公園店 1147m |
| 近隣施設 4 | ヤマダデンキテックランド東京本店 515m |
| 近隣施設 5 | 東京都立杉並総合高校 1022m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大221.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
